福田区 京基滨河时代广场 物业租赁

京基滨河时代广场 又名（京基滨河时代大厦）

一， 项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，滨河大道与东涌路交汇处，东南角

2，开发商：深圳市京基房地产开发有限公司

3，用地面积：53277.02 ㎡

4，建筑面积：532613.25 ㎡

5，建筑高度：293米，

6，写字楼体量：136996.00㎡

7，楼层：地上61层，地下3层

8，标准层面积：2200----2700平米

9，层高：4.2米 净高2.9米

10，物业管理：京基物业

11，电梯：32部进口三菱电梯，其中客梯26部，消防梯2部，停车场转换梯4部，分为低区、中低区、中高区、高区四层高效交换运作，较高速度可达6米/秒

12，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：80mm硫酸钙架空网络地板

15，大堂高度：11.5米

16，供电：双回路供电系统

17，空调系统：约克VRV空调系统

18，停车位：2072个停车位

19，车位费：800元/个/月

20，出租楼层：7--63层 ，

21，出租面积段：300--500-1000-2700平等

22，出租价格：180--320元

23，实用率：70%

24，物业费：23.25元

25，空调费：计流量

项目南北分区明确，北区规划有1 栋**高层写字楼、1 栋星级酒店、3 栋的商务公寓、以及9 万㎡大型商业。其中，**高层写字楼以63 层，约300 多米的高度刷新下沙乃至滨河大道的新高度。

二，项目配套

京基滨河时代广场却占据深圳**中心位置，福田中心区**地块，是集酒店、商业、**高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的53万平米大型综合体。

商业：KK ONE ，金谷商业广场、丰盛町商业步行街、上沙商业中心、岁宝百货；

周边酒店：深航酒店、趣园私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、泰然酒店、香榭丽宫酒店、上沙金域酒店、深圳金茂JW万豪酒店；亚朵酒店；

周边饮食：金悦轩海鲜酒家、缪氏川菜（泰然店）、六千馆欢聚餐厅泰然店 、新梅园海鲜城车公庙店、食客正宗韩国料理、丹桂轩香榭里店、川福林火锅城香蜜湖店 、好世界**店、燕来居海鲜酒家、水车坊日本料理、米兰意大利餐厅；

医院：慈铭健康体检中心（福田分院） 、-深圳罗雨林诊所 、福田人民医院香蜜湖分院、深圳市香蜜湖医院 、 广东医学院附属深圳四人民医院风湿病专科医院、深圳伟光医院（民营）、泰源社区健康服务中心；

银行：中国银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。

内部配套：商业：10万平米商业

公 园：上沙公园、上沙文化广场、泰然文化广场

交通：1号线车公庙站、9号线下沙站，车公庙站、11号线车公庙站、7号线车公庙站

公交路线：上沙公交站 ，有229路、236路、303路、317路、322路、337路、339路、34路、353路、369路、374路、382路、等三十多条公交线路

项目负责人： 易经理 

深圳福田区 京基滨河时代广场 物业招商