华侨城 智慧广场 物业招商

                                智慧广场

     公司物业招商中心  ： 易经理     欢迎垂询  

一， 项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山华侨城，侨香路与深云路交汇处（波托菲诺附近）

2，开发商：深圳市中核兴业实业有限公司

3，用地面积：26811.43㎡

4，建筑面积：164875.96㎡

5，楼层：A、B、C、D四栋塔楼组；A、B栋24层，C、D栋8层，地下2层

6，层高：一般写字楼层高在3.5—4.2m之间，智慧广场层高在4.3—5.2m

7，物业管理：懿德物业管理有限公司（世邦魏理仕物业顾问）

8，电梯： 进口（otis）奥的斯电梯，每层都有2个VIP独立总裁电梯

9，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

10，网络：光纤入户

11，大堂高度：9.6米

12，大堂面积：1184平米

13，供电：双回路供电系统

14，空调系统：约克VRV空调系统

15，停车位：1100个停车位（充足）

16，车位费：500元/个/月

17，绿化率： 40%

18，整层面积：A，B栋分别是767㎡,1295㎡

C，D栋为1507㎡

19，出租面积段：300--500-1000-1500平不等，大小面积都有

20，出租价格：均价 100--180元

21，实用率：55-70%

22，物业费：16元/平/月

23，空调费：计流量 （24小时开放）

智慧广场

项目以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。

配以标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。

VIP专属配套及服务:1)独立总裁车位;2)独立总裁电梯;3)独立总裁室;4)*花园阳台;5) 总裁专属通道；6)专属商务休闲配套等；

每层仅2个产权单位的独立设计，使得电梯厅可为企业独立使用，同时空中花园亦可实现完全私享。

二，项目配套

交通：

地铁：项目距地铁二号线侨城北站约600米，

公交：环绕本项目周边公交站点：“天鹅堡”，“侨香路山西路口”，“沙河建工村”等公交站点，有20多条公交线路。

餐饮配套：

燕窝咖啡吧，麦百味城市厨房，名荟美食坊，尼可餐厅等。

银行：兴业银行、中信银行等。