世茂前海中心 写字楼出租

                     世茂前海中心 简称（世茂中心）
        物业租售中心：  易经理  欢迎垂询 

一， 项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，兴海大道与临海大道交汇处

2，开发商：前海世茂发展（深圳）有限公司

3，用地面积：12746.66㎡

4，总建面积：199000㎡ ，其中商业面积23000㎡

5，建筑高度： 高 300米

6，写字楼体量：约136000㎡

7，楼层：地上62层，地下3层

8，标准层面积：约2500-2800㎡

9，层高：4.5米    净高3.米

10，物业管理：世茂物业管理有限公司

11，电梯：34部进口日立电梯，2台VIP电梯，2台消防梯，

12，幕墙系统：三层**白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，大堂高度：16.2米

15，大堂面积：2000平，45楼900平的空中大堂。

16，空调系统：美国特灵VAV空调系统

17，停车位：本单位500个停车位，共享车位1600个

18，车位费：暂时未定（预计800-1000元）

19，绿化率： 20%

20，出租楼层：12--45层 ，

       21，出售楼层：5-11层，46-62层

       22，出售价格：80000-110000元 /㎡

23，出租，出售面积段：300平起--500平-1000平，整层等，大小面积均有。

24，出租价格：160--280元 /月/㎡（含税）

25，实用率：62-65%，整层68%

26，物业费：40元 /月/㎡（包含空调），前两年物业费为28元 /月/㎡

27，空调费：无

28，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.16元/度

       29，交房标准：毛坯交付

       30，交付时间：商业2019年6月30日，写字楼2019年8月30日

世茂前海中心

           世茂前海中心位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处、前海自贸片区、深港合作示范区、保税港区、总部经济区四区叠加的总部经济集群区域，占据重要城市交通枢纽节点。在59层清水展示层，可了望200米以上的高区无遮挡景观，约10000米宽广视野，背山面海，俯瞰深港双城，不仅****建筑新潮流，也具有现实意义。 写字楼租售中心：  易经理 

           世茂前海中心是由“****旋转建筑”**的上海中心设计团队Gensler原班人马打造，以****的45°双旋转艺术建筑，以内外收分式设计，实现外幕墙+结构双螺旋形态，令建筑从外观上看犹如两条巨龙盘旋升腾，象征着和谐上升。在石材选择上，也是精挑细选，仅大堂墙面石材的选型就耗时一年之久。

           大厦300米高外框钢管柱双向拉斜，从而达到幕墙表皮整体旋转45°的建筑效果，每根结构柱为 179.56°衔接，确保建筑线条笔直刚健而不失柔美。

       二， 项目配套

       综合商场：大厦自带23000平商业，
       医院：南山区人民医院、联合医院
       邮局：中国邮政(妈湾申请所)
       银行：平安银行(深圳前海支行)、中国邮政储蓄银行ATM、交通银行ATM(月亮湾花园西北)
       休闲娱乐：大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、荔林公园

       交通：5号线  铁路公园站，2019年10月开通。