深业上城 写字楼出租

深业上城

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一， 项目参数

项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，笋岗西路与皇岗路交汇处

开 发 商 ：深业置地

占地面积：121225.10㎡

建筑面积：1200000.00㎡，其中产业研发大厦：33.27万平米，商务公寓：17万平米，商业：16.7万平米

建筑楼层：T1栋：地上79层，  T2栋：地上61层，地下3层，

建筑高度：  T1栋，388米，   T2栋，298米

标准层面积：T1栋，整层3100---3300平，T2栋，整层2780---2837平

大堂高度：16米

写字楼层高；高 ：4.50米 净高：3.00米

物业管理：深业置地（深圳）物业管理有限公司

电 梯：T1栋，38部原装日立客梯，2部消防梯，T2栋，32部原装日立客梯，

幕墙系统：三层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

网 络：光纤入户

网络地板：150mm架空网络地板

空调系统：VAV空调系统

停车 位：4000个停车位

车位 费：1000元/个/月，

出租楼层： T1栋，7--64层， T2栋，47--54层，

出租面积段：小户型400平起租。整层面积2837--3300平

出租价格：200--270元 /月/㎡（含税）

实 用 率：62%，整层实用率可达67%

物 业 费：35元 /月/㎡，（包含空调费）

水 费：4.96元/m

电 费：1.28元/度

交房标准：网络地板，天花，灯盘安装到位。

交房时间：T1栋，2019年9月1号交楼，T2栋，现楼交付。

二， 项目简介

深业上城是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，项目位于福田中心区，坐拥三大公园，通过景观连廊连接莲花山与笔架山，将绿色生态引入项目，通过立体交通及业态组合缝合城市孤岛，打 造自在、自如、自得的多功能空间。项目专注于通过创意设计、产品创新和品质塑造，引 领“尚上生活”。

深业上城整体设计旨在不破坏自然、共享环境，其较大的不同点就是将城市、自然、生活融为一体。在充分尊重原有空间的基础上，上城竭尽全力提供更便利的生活，打造**的生活配套。地块南区商业规划衣食住行一应俱全。

项目规划了两座产业研发大厦，T1塔高约388米，T2塔高298米。目前，****的奢华酒店----文华东方酒店已签约进驻，成为在中国华南地区落户的二家，也为项目的未来添上浓墨重彩的一笔。深业上城Upperhills，作为城市更新项目，具有示范和效应。

深业上城T1，T2塔写字楼现面向科技、互联网、金融等行业的优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。公司物业 欢迎垂询   易经理

三，项目配套

体育配套设施包括：莲花山公园、笔架山公园、中心公园，市民中心、

商务配套：项目有16.7万平米商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。

交通：地铁：10号线（在建)，冬瓜岭站，2020年通车。

环绕本项目周边公交站点：“莲花一村”，“中级法院”等公交站点，有多条公交线路。

银行：交通银行，兴业银行、中国民生银行、招商银行、浦发银行、中国工商银行、中国建设银行、深圳农商银行、等。