阳光粤海花园物业招商中心

阳光粤海花园   简称（阳光粤海大厦）

物业招商中心  易经理 欢迎垂询

一， 项目简介

项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技南一路与白石路交汇处 。

开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司和深圳市南岗实业股份有限公司

用地面积：30106.00㎡

建筑面积：195690.00㎡

办公面积：约30000㎡

建筑高度： 高 180米

楼层：地上32层，地下3层

标准层面积：1260-1400㎡

层高：4.2米   净高2.80-3.00米

物业管理：新一代物业管理有限公司

电梯：10部进口日立电梯 ，

幕墙系统：钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

网络：光纤入户

大堂高度：8.4米

大堂面积：590平

空调系统：美国约克VRV空调系统

停车位：1370个停车位

车位费：暂时未收费，预计400-600元/个/月

绿化率：25.00%

       出租楼层：10-18楼

出租面积段：目前现楼出租，200起租--1000平 整层等，大小面积均有，

出租价格：130--140元 /月/㎡ （含税）

使用率：70%以上，整层有75%.

物业费：15元 /月/㎡

       空调费：24小时计电费。

       空调维护费：5元 /月/㎡

水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度

交付标准：毛坯交付。

       免租期：1个月起，整层2个月起。

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       阳光粤海花园，继流塘阳光、阳光科创中心后阳光华艺地产又一潜心力作。约20万㎡城市综合体恢弘之姿，揽聚住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等复合业态，多维生活理念丰盈建筑内涵。13年厚积薄发、精工深藏，阳光华艺为南山城市更新再献雅作，让繁华宜居怡然相守、从容再生。

项目双拥地铁1号线深大站、地铁9号线粤海门站，扼守白石路与科技南一路交汇，分秒接壤深南、滨海、科苑、南海等城市纵横主脉，直通福田、南山两大CBD，即刻连通大学城、南山文体中心、南山医院、港大深圳医院等一系列优质**医疗配套，尽享便捷都市生活。同时，立体交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳机场、广深高速，多维路网畅达深港澳及珠三角，举步**。

立足深圳湾高新区总部基地，与后海总部基地，深圳湾**级总部基地咫尺为邻。共享南山经济、科技、文化和交往四大中心的区位优势。腾讯、TCL等名企总部大厦、高新科技研发产业发展基地鼎立足下。2公里范围南外、学府、深大南北校区、虚拟大学园及北大、武大、中国香港中文深圳研究院等**学府环簇，从幼儿园到大学，精英教育资源全面覆盖。

依托南山**优越的环境优势，项目以**便捷拥享15公里滨海长廊、红树林湿地、荔香公园等城市绿肺，坐揽地铁接驳大小南山、塘朗山等重点生态资源；亦与深圳湾体育馆、名商高尔夫、大沙河高尔夫等城市休闲配套为邻。更有海岸城商圈、保利文化广场、欢乐海岸、华侨城商业圈等优质商业休闲配套围合左右，营造出契合城市发展理念、自然与繁华交互共生的丰盈生活体验。

阳光粤海花园规划建设用地面积30106平方米，地上总建筑面积195690平方米，整体规划在尊重地势走向的基础上合理布局，9栋**高层建筑错落围合，挺拔轮廓充分彰显现代气息。

项目主体由多元业态复合而成，其中住宅部分建筑面积约97590平方米，户型为75~245平米左右的二房至五房，简约风格为主，专门为以家庭为单位的客群量身打造，着重强调空间舒适度与宜居性。精舍公寓建筑面积约40000平方米，户型为42~86平米左右的一房至三房，针对商务人士社交功能设计定制，空间细节尽显气质。专属规划的商务酒店是项目又一亮点，建筑面积约25000平方米，由阳光华艺专属运营团队全程负责，人性化的服务理念为商务、差旅人群提供优质服务。此外，另规划有约20000平方米商务写字楼，约9100平方米缤纷商业，及约2000平方米幼儿园等，多维理念为业主提供*营造宜居生活。

二，项目配套

阳光粤海花园占据深圳**中心位置，南山区科技园**地块，包含酒店、商业、高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的20万平米大型综合体项目。

商业：大厦自带10000平商业，附近就是海岸城 ，华润万象天地；

银行：中国银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

交通：1号线深大站C出口（400米），9号线粤海门站（2019,9月开通），交通便利。

       公交路线：粤海门村站 、等十多条公交线路，