南山金蝶软件园 物业招商

金蝶软件园
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深圳金蝶软件园作为金蝶集团总部基地，位于深圳湾畔深圳市高新区南区，毗邻沙河高尔夫球场，与中国香港隔海相望，地

理位置十分优越。深圳金蝶软件园建筑面积6万多平方米，投资规模2.8亿元人民币，拥有开放办公空间 、高级会议中

心、数据中心、亲子乐园、健身中心、餐厅等功能，能容纳3000人同时办公。这个由世界*设计师担纲设计的软件园

秉承了“简约、现代和绿色”的设计理念，采用了国内**的双幕墙结构，不仅环保节能，其个性化的外形已经成为深圳乃

至全国科技企业性建筑

一， 项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山高新区南区，科技南十二路2号，白石路与沙河西路交汇处，西北角

2，开发商：金蝶软件集团有限公司

3，,用地面积：92.00㎡

4，建筑面积：61382.45㎡

5，建筑高度： 50m

6，写字楼体量：约52000㎡

7，楼层：地上11层，地下2层

8，标准层面积：1500--1600平米

9，层高：标准层高4米 净高2.85米

10，物业管理：深圳市长城物业管理股份有限公司

11，电梯：博林特电梯

12，幕墙系统：国内**的穿孔铝板及玻璃组合双幕墙结构

13，网络：光纤入户

14，容积率：2.5

15，电路：双回路电源供电系统，

16，大堂高度：6.5米

17，大堂面积：552平米

18，空调系统：VAV水蓄冷空调系统

19，停车位：500个停车位，

20，车位费： 每层免费赠送2个车位，另停车费1000元/月

21，绿化率：28.12%

22，出租楼层：2、6、7、8、层 ，

23，出租面积段：800㎡起--1500㎡--5000㎡,可组合3连层，整层面积1500㎡，

24，出租价格：120--130元 /月/㎡

25，实用率：82%（**高）

26，物业费：6.5元 /月/㎡（包含工作日空调费，**划算）

25，空调费：工作日空调免费、加班空调450元/小时

27，水电费： 水费：每层1600元/月、固定水费 电费：1.13元/度

金蝶软件园

建筑总面积61382.45平米，容积率仅为2.5，绿化率高达28.12%。秉承“生态、科技、人文”的设计理念，融合“化、

人性化、现代化、标准化”于一体，金蝶软件园在设计上充分利用周围的环境优势，以自身企业文化底蕴为基础，项目整

体设计新颖，风格鲜明大气，K型整体建筑群落既协调又富于变化。软件园外立面由**设计大师设计，采用国内迄今*

一**的穿孔铝板及玻璃幕墙组合，具有较强的现代化、化、艺术化特点，构筑现代企业梦幻办公场所。

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二，项目配套

体育配套设施包括：大沙河公园、沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、

商务配套：请缇餐厅、食尚**、小黑牛刷刷锅、麦当劳、吉野家、711便利店、大厦自带食堂等

酒店配套：丽雅查尔顿酒店，凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等

交通：

地铁：1号线，高新园站，9号延长线线，科技城站。

环绕本项目周边公交站点：“科技园总站”，“曙光大厦站”，“大冲站”等公交站点，有多条公交线路。

银行：中国银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。